不動産業者の多くが利益を優先しています。
弊社は売主にとって後悔の無い売買を心がけ、誠実な対応を重視しています。
不動産売却における落とし穴や気にかけて欲しい点などを
マンガにギュッと分かりやすくまとめています。
当店では3ヶ月以内に売却契約が成立した場合、お支払いいただく仲介手数料の50％を売り主様に還元しています。
仲介手数料の多くを占めるのが、チラシやインターネットに掲載する広告宣伝費。売り出しから成約にいたるまで平均3ヶ月ほどかかることから、この期間分の費用を想定して算出しています。早めに売却が完了した分、皆様に還元しているのです。
不動産そのものの価値も確かに重要ですが、立地や周辺環境によっても売却価格は大きく左右されます。
「最近あそこのエリアは人気で土地単価が上がっている」といわれるように、業界のトレンドは目まぐるしく変化します。大阪府寝屋川市を拠点に地域密着をモットーとしているからこそ、地域特性を加味した適性な売却価格をご提示することが可能です。
チラシやインターネットへの広告掲載など、より多くの方の目に触れるような販売活動もぜひお任せください。
また、買い主様との価格交渉、引き渡し条件・時期のすり合わせ、売買契約の締結などの各種フォローも万全です。双方が納得して取引を終えられるよう、責任をもってサポートいたします。
所有している物件を貸した方がいいのか、売った方がいいのか…どちらも経験豊富なスタッフがお話を伺います。その場で試算をお出しし、どのような方法がお客様にとって一番利益が出るのかご提案が可能です。
住宅・不動産ポータルサイトのLIFULL HOME’Sの「2021年 近畿圏版 LIFULL HOME’S 買って住みたい街（駅）ランキング」では、香里園駅が4位、寝屋川市駅が5位にランクインしています。また、行政区単位でも寝屋川市は14位にランクイン。これはLIFULL HOME’Sが自社サイトにおけるユーザーの検索数やお問い合わせ数を分析して導き出された結果です（対象期間：2020年1月1日～12月31日）。
香里園駅と寝屋川市駅の評価が高い要因として考えられるのが、大阪市中心部へのアクセスの良さ。また、ベッドタウンとしての住み心地の良さも支持されたようです。この結果が示すように、寝屋川は注目度の高いエリアとして評価されています。
エリアの市場価値、最新の動向、地域特性など…
地域密着をモットーにしている私たちだからこそ、
お客様に伝えられる情報が数多くあります。
売却をご希望の方は、お電話または当サイトのお問い合わせフォームよりご連絡ください。お客様のご希望をお伺いし、仲介売却に向けてのスケジュールをご説明いたします。
売却する不動産の無料査定を実施。物件そのものの価値はもちろん、過去取引事例や市場の動向などを加味しながら、適切な売却価格をご提示します。
売却価格にご納得いただけたら媒介契約の締結へ。「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があるので、それぞれのメリット・デメリットをご説明します。契約が完了したら、いよいよ売却活動スタートです。
新たな買い主様が決まったら、価格や引き渡しの条件や日程などの調整を行います。双方が納得したら売買契約完了です。
引き渡しに向けての準備を進めていきます。登記名義の移転、物件の引き渡し、売買代金（残代金）の決済を終えたら取引終了です。
Q
査定は無料で行っています。「ほかでお願いした査定価格と比べたい」「現在の不動産価値を知っておきたい」という方もぜひご利用ください。
Q
一般的には「売買価格の3％＋6万円＋消費税」が仲介手数料の目安。しかし当社では、こちらの仲介手数料から半額割引させていただいております。買取の場合は仲介手数料が0円。別途、売却の際に司法書士に支払う登記移転費用の6万円の支払いが必要です。
お電話でのお問い合わせ
072-814-5253
