不動産仲介は寝屋川不動産売却センターへお任せ！

目次

• ○  不動産会社に予約なしで相談可？
• ○  繁忙期は予約必須！
• ○  査定時の注意ポイントとは
• ・不動産に問題がある場合
• ・社会情勢が査定額に影響する
• ・事前に相場を知る
• ○  不動産の相談は事前予約がおすすめです！

不動産会社に予約なしで相談可？

物件を探しているときや
不動産仲介の依頼をしたいときなど、

予約はしていないが
不動産会社に相談に行きたいと思う方もいるかもしれません。

事前に予約をするのは面倒だと感じる方や
思い立ったときにすぐ相談したいと思い
予約なしで不動産会社へ訪れる方も少なくありません。

予約が埋まっているという日を除けば、
不動産会社は予約なしのご相談の方でも対応しているところがほとんどです。

一方、混み合っているときには待ち時間が発生する場合や、
すぐに対応してもらえない可能性もあります。

また、次のお客様の予約時間までの少し時間しか相談することができない場合や、
先に待っているお客様がいる場合、対応を断られたりすることもあります。

繁忙期は予約必須！

不動産の繁忙期とは、1月～3月です。
この期間は入学・入社、転勤などで混み合う期間になります。

この時期に予約なしでお店に行く場合は、
対応を待たなければならない場合や、断られる可能性が高いので注意が必要です。

不動産仲介や物件探しでは大きなお金が動くことになるため、
事前に準備をすることをおすすめします。

事前予約をしていれば、
相談を待たされたり
時間を区切られたりする心配がありません。

さらに予約時にある程度の相談内容や希望条件などを伝えておけば、
不動産会社のスタッフに状況を事前に把握してもらえるので、

最新の情報や資料を用意しておいてもらうこともでき、
相談や査定依頼もスムーズに進める事できます。

査定時の注意ポイントとは

次に、不動産仲介の査定での注意点をご紹介します。

不動産に問題がある場合

不動産の一部に破損や故障がある場合や、
掃除がされておらず汚れている場合、
査定額が下がりやすくなります。

不動産を少しでも高く売却するために、
日頃から最低限の掃除はしておくことをおすすめします。

ですが、査定前にリフォームをすることは
おすすめしません。

理由はリフォームが査定額アップに直結するとは限らず、
場合によってはかえって損をしてしまう可能性も考えられるからです。

このことから不動産を売却する前にリフォームすべきか悩んだときには、
不動産会社に相談するのがおすすめです。

社会情勢が査定額に影響する

不動産査定の価格は
景気や社会情勢によって左右されることがあります。

近年では、コロナ禍での不安や
収入の減退や購入意欲の低下によって住宅が売れにくくなり
売却査定額も低くなる傾向にありました。

不動産を高く売却するためには、
日頃から社会情勢をチェックしておくことが重要です。

事前に相場を知る

売却希望の不動産に現在どれくらいの価値があるのかを
事前に調べておくこともおすすめです。

不動産会社による査定では、
相場よりかなり安い価格が提示されることがあります。

その提示価格を信じて売却活動をすると、
大きな損をしてしまう可能性もあります。

事前に売却相場が理解していれば、
査定の際に掲示価格が妥当かどうかを適切に判断することができます。

物件情報サイトで売却希望の物件と同じような条件の不動産の
売り出し価格を確認することで相場をある程度確認することができます。

不動産の相談は事前予約がおすすめです！

予約なしで不動産会社を訪れた場合でも、
混み合っていなければ相談は可能です。

ですが、多くの不動産会社は予約優先となるので、
場合によっては相談ができないこともあるので注意が必要です。

不動産仲介や査定に関することを詳しく相談したい方は、
事前に相談内容を伝えておき、
予約をしてから訪問することがおすすめです。

寝屋川不動産売却センターでは、
寝屋川市の不動産買取・不動産売却・不動産査定を行っております。

お客様の大切な財産である不動産の売却について
ご希望に沿った最良の方法をご提案いたします。

不動産売却を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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