不動産売却時の一括査定サイト

目次

• ○  不動産一括査定サイトの利用料が不要な理由
• ○  不動産一括査定サイトのメリット
• ・申込みの手間を少なくできる
• ・信頼できる不動産会社を見つけやすい
• ○  不動産一括査定サイトのデメリット
• ・登録不動産会社に違いがある
• ・不動産会社からの営業電話が増える
• ・査定内容がバラバラで迷いやすい
• ○  一括査定サイトの上手な使い方
• ・売却価格の高さだけで選ばない
• ・机上査定を信じない
• ・条件や事情をしっかり伝える
• ○  まとめ

不動産一括査定サイトの利用料が不要な理由

不動産一括査定サイトとは、
売却希望の不動産の価格見積もりを複数の不動産会社に
一括で依頼することができるサービスです。

これらの不動産一括査定サイトにはさまざまな種類がありますが、
利用する側は無料でサービスを利用することができます。

査定サイト側が不動産会社から手数料をもらっているので
利用する側は不動産一括査定を無料で利用することができます。

不動産一括サイトは不動産会社からすると
不動産売買を検討している人たちを集めてくれるサイトであり、
手数料を払ってでも登録すると
顧客を集めてくれるサイトであります。

このように、不動産一括査定サイトは
不動産会社から手数料を得て運営されているので
査定サービスを無料で提供することができています。

不動産一括査定サイトのメリット

一括査定サイトを利用するメリットご紹介します。

申込みの手間を少なくできる

一般的に売買希望の不動産物件の査定を依頼する場合は
不動産会社ごとに物件の情報を入力して査定依頼をします。

また不動産会社も自分たちで探す必要もありますし、
複数の不動産会社で査定額の依頼をした時には
この作業を何度もする必要があります。

不動産一括査定サイトを利用すれば
1回の情報入力で複数の不動産会社に
見積もりを依頼することができるため、
依頼する際の手間や時間を減らすことができます。

なるべく早く売却したいと考えている人や、
複数の見積もりを知りたい人には
一括サイトの利用はメリットといえるでしょう。

信頼できる不動産会社を見つけやすい

不動産物件を売るのであれば、
正しい価値や評価を見出してくれる
不動産会社に売りたいと考えている人は多いでしょう。

自分たちでそのような不動産会社を見つけることは難しい問題であり、
自分たちの住んでいるエリアや
物件があるエリアにどのような不動産会社があるのか知らない人もいます。

このような場合に不動産一括査定サイトを利用すれば、
物件のエリア内の不動産会社を一斉に確認することができます。

また悪質な不動産会社は
サイト自体の信頼性に関わるため排除されやすくなっています。

このため、ホームページなどの情報や
自分で不動産会社に査定依頼していると分かりにくい信用性なども
一度に確認できるところもメリットといえます。

不動産一括査定サイトのデメリット

次に一括サイトを利用するデメリットをご紹介します。

登録不動産会社に違いがある

一括査定サイトによって登録されている不動産会社に
違いがある点がデメリットの一つといえます。

これは一括査定サイトそれぞれの特徴でもありますが
登録されている不動産会社の質にも違いがあるということです。

サイト独自の判定基準や選定基準があるところは
安心できる場合もありますが、
特に基準もなく不動産会社を登録している一括査定サイトもあります。

このため、不動産一括査定サイトの質を
見極める必要があることがデメリットになります。

不動産会社からの営業電話が増える

不動産一括査定サイトは複数の不動産会社に
一斉に査定依頼をするシステムのため、
受け取った不動産会社から一斉に連絡が来ることがよくあります。

これは不動産会社同士が顧客の取り合いで
競合しているために起きることで、
連絡が一斉にかかってくる場合もあるようです。

連絡手段の多くがメールではなく電話も多いため
不動産会社によっては繰り返し営業電話を行ってくるところもあります。

一括査定サイトによりますが
連絡をメールに指定できるところもあり、
営業電話を回避する方法もあります。

営業電話や繰り返しの勧誘などを避けたい場合は、
このような一括査定サイトを利用することも重要です。

査定内容がバラバラで迷いやすい

不動産の一括査定サイトの1番のデメリットが、
査定内容にばらつきがあるところです。

査定額が不動産会社によってばらつきがあると
どの程度が相場なのか、
どの程度の査定価格が妥当なのか
判断がつかなくなる場合もあります。

そして、特に初心者の方は
結果的にどこで不動産を売却すればいいのか
わからなくなることがデメリットです。

ただ査定価格にばらつきがあるからこそ、
査定価格の相場に合っているかどうか
信頼できる不動産会社なのかどうかを判断できるという
メリットに繋がっている場合もあります。

一括査定サイトの上手な使い方

一括査定サイトの上手な利用方法をご紹介します。

売却価格の高さだけで選ばない

不動産売却を利用する場合は
査定価格が高いところを選ぶ方が多いですが

一括査定サイトでの査定価格は
実際に売却できる金額ではないため、
実際に売却される金額は査定価格よりも大きく下がってしまう可能性もあります。

そのため、一括サイトでは
売却価格以外も比較することが大切です。

机上査定を信じない

机上査定とは、限られた物件情報で
査定価格を算出する簡易的な方法です。

このことから机上査定が予想以上に高く算出されたとしても、
訪問査定を受けると大きく価格が変更されることもよくある話です。

条件や事情をしっかり伝える

限定した物件情報しか伝えていない
条件や事情をあまり伝えずに売却を依頼した

このような場合は売却価格に
悪影響を与えてしまう可能性があります。

特に査定価格に影響があるような条件や
事情を伝えずにいると、
売却を依頼しても断られてしまう場合もあります。

このため、条件や事情は一括査定サイトを利用する段階で
しっかりと伝えておくことをおすすめします。

まとめ

不動産を売却する際には、
不動産一括査定サイトを利用するという人が増加しています。

実際に一括サイトを利用する時には
メリットやデメリットを事前に理解したうえで
最適なサイトやサービスを選ぶことが大切です。

寝屋川不動産売却センターでは、
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