家の売却のスタートは不動産一括査定サイトにアクセス！

目次

• ○  相場を調べる
• ○  不動産一括査定
• ○  不動産一括査定サイトを使用する場合
• ○  不動産一括査定サイトの使用方法
• ○  複数の不動産会社に直接依頼する場合
• ○  不動産会社に仲介を依頼
• ・仲介会社の選び方①
• ・仲介会社の選び方②
• ○  まとめ

相場を調べる

売却を検討しているなら、今現在の相場を調べることから始めましょう。

インターネットで不動産検索のポータルサイトにアクセスします。

各サイトで、自宅の周辺で売りに出されている物件を検索して、
実際にどのくらいの金額で売り出されているのかを確認します。

築年数や家の大きさにより価格は変わるので、
売却予定の自宅と同等のものがあれば、参考になります。

相場を知ることで、自宅を相場より安い値段で買い取られることを
防ぐことが出来るので、
査定価格が正しいのか判断がしやすくなります。

不動産一括査定

自宅を売却すると決心したら
不動産会社に査定金額を出してもらいます。

この際、便利なのが、一括査定という方法で
依頼することです。

不動産一括査定サイトを使用する場合

次に不動産一括査定サイトを使用する場合の
手順についてご紹介します。

不動産一括査定サイトに、
売却希望の不動産の情報を入力すれば、
登録している複数の不動産会社に連絡がいくことになっています。

査定依頼に対応できる会社がピックアップされるので、
その中から依頼したい会社を選んで査定を依頼します。

依頼を受けた各会社は、売却する物件に関する情報や
周辺の売り出し事例、
過去の成約事例などから概算の査定を行って、見積もりを出します。

これによりこちらは査定価格を比べることができるので、
現時点での適正な価格の目安を知ることが可能です。

なお、サイトを通じて査定を依頼する際に、
利用料は発生しませんが
査定を依頼した複数の不動産会社から
一斉に営業電話やメールを受けることもあります。

人気のあるエリアの物件や
築10年以下の物件の場合は、複数の連絡を受ける可能性があります。

また、査定を依頼してもらっても、
必ずその不動産会社と契約しなくてはいけない、ということではありません。

不動産一括査定サイトの使用方法

不動産一括査定サイトを利用する場合は、
査定を依頼したい不動産の
住所、築年数、土地と建物の面積、間取りを確認しておきましょう。

いつ頃までに、どのような方法で不動産を売りたいのかなどの
希望条件も、具体的に整理しておきましょう。

その後、サイトにて、
売却希望の不動産の情報、個人情報を入力
不動産会社を選択後、
机上査定を選んで申し込みをします。

そして不動産会社からの査定を待ちましょう。

複数の不動産会社に直接依頼する場合

次に不動産会社に直接依頼する場合についてご紹介します。

一括サイトを利用せず、不動産会社をご自身で探す、
あるいは、お知り合いの不動産会社に対し
査定依頼をお願いするという方法もあります。

全ての不動産会社が不動産一括サイトに登録していないので、
直接依頼でしかリサーチできない有益な情報が得られることもあります。

もし、複数の不動産会社に依頼すれば、
不動産一括査定サイトを使用した場合と同じく、
一度に複数の会社から査定を受け取ることができます。

デメリットはその都度、直接依頼するという手間がかかることです。

不動産会社に仲介を依頼

査定結果から数社を選び、
訪問査定を行って、
売却する物件の状態等を確認してもらい、
具体的な査定を受けます。

そして仲介を依頼する不動産会社を決めます。

仲介会社の選び方①

査定金額が高い会社に仲介を依頼するのも一つの方法です。

そして会社の規模が大きく、広いネットワークがあると、
多くの購入希望者とつながることができ、
高く売却できる可能性があるように思えますが、

不動産を購入する人は、地域を限定されている方が多いため、
そのエリアの周辺知識をいかに持っているかが業者選びでは重要です。

会社の規模は関係なく、売却物件のあるエリアで複数の売却例がある会社のほうが、
スムーズに売買が進む事例が多くあります。

仲介会社の選び方②

納得のいく査定の内容であることはもちろんですが、
親身になってくれる会社を選ぶというのも、重要です。

売り手の気持ちに寄り添って、買い主を見つけてくれる会社なら、
希望価格で売却できなくても、満足できる売買契約が出来るかもしれません。

まとめ

一括不動産査定サイトを利用すれば手間も費用も発生せずに
複数の会社から査定を受けることが可能です。

一括不動産査定サイトを利用した場合、
とりあえず査定依頼者と面談する為に
相場より高い査定金額を提示してくる業者がかなり多くあります。

実際に担当者に物件を見てもらい、
しっかりと話を聞いて判断が必要です。

査定金額や売却プランを比較検討し、
さらにその会社との信頼関係が結べるかどうかを確認して、
仲介会社を選べば、よりスムーズな売却が行えるでしょう。

寝屋川不動産売却センターでは、
寝屋川市の不動産買取・不動産売却・不動産査定を行っております。

お客様の大切な財産である不動産の売却について
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不動産売却を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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