査定依頼の事前準備
近年は空き家問題と同じく、
誰も住んでいない空きマンションも深刻な問題になっています。
築年数が経過すればするほど
マンションの価値も下がってしまうので、
空きマンションは放置せず
将来的には売却すると決まっている場合は
早めに売却することをおすすめします。
売却するなら少しでも高額で
売却したいと誰もが思うはずです。
空きマンションの査定を依頼する際は
査定額の根拠を明確に示してくれる
業者を選ぶことをおすすめします。
マンション高額査定を目指すためにも、
事前準備をしましょう。
今回はマンション高額査定を実現するために
査定を依頼する前の事前準備をご紹介します。
寝屋川市でマンション高額査定を目指す方は
ぜひ参考にしてください。
目次
清掃と修繕で査定額アップ
中古マンションはリフォームや
リノベーションを前提に購入する方も多いため、
必ずリフォームしておく必要はありません。
ですが査定額のアップのために
トイレやお風呂、キッチンなどの水回り設備に不具合がある場合は、
事前に修繕しているほうが
査定額は高くなる傾向にあります。
また、室内はハウスクリーニングまで入れる必要はありませんが、
不要物の撤去や整理整頓、
簡単な掃除で十分ですので
査定や内覧に来られた方に
良い印象を持ってもらえる程度の
清潔はしておくことをおすすめします。
特に、臭いの有無は査定額に大きく影響する可能性があります。
臭い対策として水回りや玄関は重点的に清掃し、
消臭剤なども使用することも効果だと思います。
住宅の配管の寿命は20年程度といわれており、
古くなった配管が臭いの原因になる可能性もあります。
築年数が20年以上経過している物件は、
配管工事を事前にすることも高額査定が期待できる方法です。
正式書面を用意してメリットを正しく伝える
マンションの高額査定にする方法として
物件のメリットをより多く、正しく伝えることも
重要なポイントです。
その際は、どこが物件のメリットなのか、
口頭での説明よりも、
正式な書面があった方が
さらに説得力が増すかと思います。
ここでの正式書面とは、以下のようなものがあります。
耐震診断報告書
アスベスト使用調査報告書
管理費と修繕積立金が記載されている書類
リフォーム済を証明するリフォームの契約書や報告書
この中でも特に耐震診断報告書は、
評価アップにつながる可能性が高いものになります。
ここ数年は、日本各地で大規模地震が発生しており、
耐震住宅への関心が年々高まっています。
建物の築年数を見れば、物件が新耐震基準の適用されている建物かどうかは
すぐに分かりますが、
耐震診断報告書があればすぐに分かるので
高い信頼を得ることができます。
新耐震基準のものほど
査定額はアップするといえます。
そのほかにも、好印象を持ってもらえるポイントに応じて
有効になる書類があれば、
できるだけ揃えて準備しておくとよいでしょう。
まとめ
クラスモ寝屋川駅前店では
寝屋川市でマンション高額査定を実現し
査定額の明確な根拠を説明いたします。
査定の際はと事前準備をすることで、
高額査定を得る可能性は高くなります。
査定額は不動産会社によって異なるため
複数社に依頼して正当な評価をしてくれる不動産会社を選ぶことも大切です。
査定額が出たらなぜこの金額になるのかという理由を
しっかり説明してもらうことが大切です。
寝屋川不動産売却センターでは、
寝屋川市の不動産買取・不動産売却・不動産査定を行っております。
お客様の大切な財産である不動産の売却について
ご希望に沿った最良の方法をご提案いたします。
不動産売却を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。