物件購入のエリア選択にお悩みの方！人気エリアに共通する条件

目次

• ○  住みたい街に共通する条件
• ・①アクセスの良さ
• ・②商業の利便性
• ○  治安の良さ
• ○  ファミリーに人気の物件
• ○  まとめ

住みたい街に共通する条件

物件購入の際、物件のエリア選択をお悩みの方のために
人気エリアに共通する条件をご紹介します。

①アクセスの良さ

人気の街に共通している条件は、
公共交通機関の環境が整っていることが挙げられます。

実際、物件を選ぶ際は、
交通利便性を重視する方が大変多くいらっしゃいます。

勤務先への通勤が便利な立地や
近郊の生活施設へのアクセスが良いのか
事前に確認した上で入居を決意するケースが一般的です。

交通利便性が良いエリアの物件は
空室が増加しにくく、
退去してもすぐに新規の入居者が見つかる可能性が高いです。

その他にも始発駅や、快速列車が停車する駅を利用しやすいエリアの物件も
空室が増える心配は少ないでしょう。

物件を購入する際には
公共交通機関の利便性も確認しましょう。

そして駅周辺の物件は夜遅い時間帯でも照明や電灯があるので、
薄暗いエリアが少ないです。

このことから帰宅時間が遅くなった時でも
防犯の面でも安心して帰宅できるため
多くの方に好まれます。

また、徒歩圏内で複数駅を利用することのできる物件は、
移動手段の選択肢が広がることから
こちらも人気の出る物件です。

購入する物件の徒歩圏内に、
いくつの駅が立地しているかを確認しておきましょう。

②商業の利便性

食料品や生活用品を近所で購入したいと考える方が多く、
商業の利便性も交通の利便性と同様に重要なポイントです。

近隣に商業施設が充実している物件は
継続して不動産収入を得られる可能性が高いです。

スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃っていれば、
身体が不自由な方や仕事で忙しい方も
生活に必要なものを買い揃えることができます。

物件周辺にある商業施設の状況を調べて、
生活の利便性を確認しましょう。

また、公共交通網が発達していないエリアの場合は、
車を使用して郊外型の商業施設へは
どのくらいの時間で行くことが出来るのかを
確認しておきましょう。

治安の良さ

地域の雰囲気が物件を選択する際に
重要となる場合もあります。

特に、独り暮らしが初めての方や
女性の方は治安が良好なエリアを好みます。

子育て中の方は、
子供が安心して生活できる場所を居住地に選びます。

閑静な住宅街は、
幅広い年代に人気があります。
定年後にのんびりと過ごすために引っ越してくる方も
多い傾向にあります。

現地へ行く際は
物件周辺の街並みや雰囲気を
確認しておくことをおすすめします。

実際にそのエリアに生活している人々とお話する機会があれば
リアルな意見を聞く中で、不動産投資に相応しい土地かどうかを
判断するヒントになるかもしれません。

ですが治安の良さは
公共交通機関の利便性や
商業の利便性よりも優先順位は高くありません。

のんびりとした穏やかな雰囲気の地域でも
駅や商業施設から遠い場合には、
定住者が少ない傾向にあるからです。

交通機関の利便性や商業施設の利便性を最優先に考えて、
購入する不動産を選びましょう。

ファミリーに人気の物件

子育て中の世帯にとっては、
交通機関や商業施設の利便性だけでなく、
教育や医療サービスも物件を選ぶ基準となります。

教育や医療が整っていないと子育て世帯にとって
生活することは難しいです。

子どもを預かってくれる施設やサービスが必要となったり

保育園の待機児童問題や子供の福祉や医療サービスに
積極的に取り組んでいる地方自治体は、
子育て世帯に人気があります。

このことから子育て環境が充実しているエリアの物件は、
ファミリーの入居者に人気があるエリアになります。

所有する物件の周辺において、
医療施設の充実や福祉や教育環境が、
不動産収入の額に影響を与える可能性もあります。

まとめ

住みたい街に共通している条件を理解して、
所有する物件を探すことが
空室の増加を回避するコツです。

条件と合う物件を購入すれば、
空室に悩まされる可能性は少なくなるでしょう。

そして安定した不動産収入を望めます。

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