相続物件の売却のタイミングと期間について
マンションを売却したいけれど、
どれくらいの期間が必要なのかと
疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
マンションを売却する理由は様々ですが、
相続したが住む人がいなくて空き家の場合や
住み替えのための売却が多いです。
査定依頼や買主探しなどが必要となるため、
売却が完了するまでは
ある程度の時間がかかると認識しておきましょう。
今回はマンション売却のタイミングと
売却までにかかる期間をご説明します。
寝屋川市で中古マンションの仲介会社をお探しの方は、
敷島住研株式会社へお任せ下さい。
目次
マンション売却のベストタイミングとは
マンション売却の
ベストタイミングはいつでしょうか。
不動産の売却を検討する理由は、
様々な理由があるかと思います。
買い替えが売却理由であれば
不動産売却で得た現金を
新居の購入資金に充てる方が多いため、
新居の引き渡しや残金決済時期までに
マンション売却を完了させたいという方がほとんどです。
このような現金が必要な期日が決まっている場合は、
事前に売却のタイミングをしっかりと見極めなければなりません。
相続前の売却がおすすめ
相続する予定のマンションがある方は、
相続前に売却のタイミングを考えておくことをおすすめします。
理由は、
相続前に売却することで、
まとまった現金が所有者に入り、
相続人が複数いる場合の分割トラブルを防ぐことができるからです。
さらに相続後に共有名義となる場合は、
売却手続きが複雑になるので
事前に売ることも検討してみることをおすすめします。
1月～3月が人気
特にいつまでに売却したいなど希望がない方は
不動産の購入希望者が増える1月～3月の売却がおすすめです。
1月～3月は入学や進級、転勤の方が増えるので
新年度を見据えた購入を検討する方が多くなる傾向にあります。
このことから、より良い条件で
不動産を売却するのにとてもおすすめの期間です。
税制や経済政策
税制や経済政策から
売却時期を考えることも一つの方法です。
低金利や住宅ローン減税制度などが適応される時期の購入は
購入希望者にとって大きなメリットになるため
購入希望者が増加します。
このことから売却がスムーズになる可能性が高くなります。
税制や経済対策が適応される時期は
売却する側にも適したタイミングだといえます。
マンション売却に必要な期間
売却期間とは、マンション査定依頼から成約までの期間のことをいいます。
実際には、売り出す前の準備や査定、買主探し、成約後の引き渡し期間も含まれるため、
約4ヶ月～6ヶ月程度が一般的です。
査定→約1週間
媒介契約締結→約1週間
売却活動→約3ヶ月
申し込み～売買契約の締結→約1週間
引き渡し→約1ヶ月
それぞれの期間の一般的な目安です。
もちろん売却するマンションの状態や売却条件などにより、
売却期間は前後します。
まとめ
今回は中古マンション仲介の依頼を考えている方へ
マンション売却のベストなタイミングや
売却期間についてご説明しました。
マンション売却のベストタイミングは、
売却理由によって異なります。
ご自身の場合はどのタイミングが売りやすいのか事前に確認しておくとよいでしょう。
売却期間は査定から引き渡しまで4ヶ月程が一般的です。
寝屋川市で中古マンション売却についてお悩みの方は、
敷島住研株式会社へご相談ください。
相続物件のマンション仲介にも対応可能ですので、
手続き方法や売却活動にお悩みの方は弊社へお任せ下さい。
最適な売却価格や条件、タイミングなどをご提案させていただきます。