訳あり物件は買取がおすすめ

目次

• ○  築古、訳あり物件は買取がおすすめの理由
• ・売却の手間
• ・修理などの負担
• ○  買取で売却する際の注意点
• ・買取の得意・不得意
• ・地域密着の業者がおすすめ
• ・複数社に査定依頼
• ○  寝屋川市の買取なら寝屋川不動産売却センターへ

築古、訳あり物件は買取がおすすめの理由

築古物件などの訳あり物件は、
買主がなかなか見つからないことがほとんどです。

築年数が経過していて、内装の修繕もほとんどされず、
劣化がみられる物件であれば、より売却が厳しくなります。

このような訳あり物件は建物としての価値がすでにないため、
建物を解体して土地のみで売却しようとお考えの方も
多いのではないでしょうか。

しかし、木造でも解体費用は数百万円の費用が必要になり、
解体してもすぐに売れるとは限りません。

売却の手間

物件の売却には仲介と買取という方法があります。

仲介の場合は自分で買主を探す手間が不要になることがメリットです。

ですが、買主が見つからなければずっと売却できない状態のままです。

一方で、買取は不動産会社が直接買い取る方法のため、
売却完了までだいたい2～3週間程で、仲介手数料も不要です。

このことから、早く物件を現金化したい方
物件を早く手放したい方には、買取がおすすめです。

修理などの負担

劣化や傷みが激しい築古物件であれば、
売却を断られる可能性もあります。

仮に仲介で売却活動をしても、
買主を見つけるのは非常に困難なことかもしれません。

買取の場合は、不動産会社は買取後にリフォームを行います。

また、劣化や傷みの箇所があった場合でも買取するため、
売主側は修理などの手間や費用も負担が不要です。

訳あり物件を売却する場合でも、
適正価格で処分したいものです。

築古物件や訳あり物件を所有されている方や
なるべく高値で損をせず売却したい方は、
このような訳あり物件の買取を得意とする不動産会社に依頼するのが重要です。

買取で売却する際の注意点

物件を売却後に、
こんなに価格が安いとは思わなかった
別の業者にお願いすればよかったなど後悔することとならないように、
慎重に売却を進めることが大切です。

では訳あり物件買取の際には、どのような点に注意したらよいのでしょうか。
ご紹介します。

買取の得意・不得意

買取を依頼する業者を選ぶ際に、
訳あり物件買取があまり得意ではない、
過去に買取実績がない業者などに依頼してしまうと、
相場よりも低い価格を提示される可能性があります。

依頼する前に、その不動産業者が訳あり物件の買取実績があるか
などを事前に調べたうえで、業者選びをすることが大切です。

地域密着の業者がおすすめ

訳あり物件の買取を依頼する場合、
その地域に詳しい不動産業者かどうかはとても重要なポイントです。

地域の相場価格を知らない業者に依頼すると、
適切な価格で買い取ってもらえない可能性も考えられます。

その地域を熟知している不動産業者であれば、
相場をもとに適切な買取価格を提示してくれるはずです。

複数社に査定依頼

物件の売却査定をする際は、
複数社に依頼することが大切です。

1社だけの査定であれば提示された金額が
適正かどうかを判断するのは難しいです。

複数社に提示してもらった各会社の査定価格を比較すれば、
適正金額がわかります。

依頼する時は必ず業者ごとに同じ情報を伝えて
条件を揃えることがポイントです。

違う情報を伝えてしまうと、
見積りの内容や提示価格も変わってくるので比較検討ができません。

必ず複数社に査定依頼をして
不動産会社の比較・検討をすることがおすすめです。

寝屋川市の買取なら寝屋川不動産売却センターへ

今回は築古物件などの訳あり物件において買取がおすすめの理由や、
買取で売却する際の注意点について解説しました。

築古物件・訳あり物件も売却が可能です。

寝屋川不動産売却センターでは、
寝屋川市の不動産買取・不動産売却・不動産査定を行っております。

お客様の大切な財産である不動産の売却について
ご希望に沿った最良の方法をご提案いたします。

不動産売却を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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