買取で売るメリット

目次

• ○  買取とは？
• ○  買取の種類
• ・即時買取
• ・買取保証
• ○  買取のメリット
• ・短期間で取引が終了可能
• ・契約不適合責任の免除
• ・仲介手数料不要
• ・近隣の方に売却活動が秘密にできる
• ・現状で売却可能
• ○  買取がおすすめの方
• ○  まとめ

買取とは？

買取とは、売却を希望されている物件を、
不動産会社が直接買い取る方法のことをいいます。

買取は買主を探す必要がないため、
相談から売却までの時間が非常に短いことが特徴です。

また、売却価格についても
査定額とほぼ変わらない価格で売却可能です。

買取の種類

買取には2種類の方法があります。

即時買取

数日から1週間ほどの期間で
売却できる方法です。

短い期間で売却が可能なので
その分価格が安くなってしまうことが特徴です。

買取保証

仲介で買主を募集しても
なかなか買い手が見つからなかったため、
不動産会社が買い取る方法です。

最初は仲介で募集するので、
その分時間は必要になりますが、
まずは仲介で売却活動をしてみたいという方におすすめの方法です。

買取のメリット

買取にはいくつかのメリットがあります。
ご紹介します。

短期間で取引が終了可能

転勤や転職などが理由で
売却期間が限定されている、

取引終了まで時間がなく、
とにかく早く売却したい方におすすめの方法です。

時間をかけず、売却を完了することが可能で
すぐに現金化できるということです。

契約不適合責任の免除

仲介の場合、売却後に物件の瑕疵が発見された場合は、
契約解除や瑕疵の修理費用の請求、
損害賠償責任を負うこともあります。

買取の場合は、買主が不動産会社になるため、
契約不適合責任が免除されるので
もしかして瑕疵があるかもと心配になる必要もありません。

仲介手数料不要

不動産会社が買取の場合は、
仲介ではないため仲介手数料が不要になります。

数千万の物件になれば
仲介手数料も100万円以上必要になるため
余計な費用が不要になり、
買取の最大のメリットになるでしょう。

近隣の方に売却活動が秘密にできる

最初から買取を希望すれば、
買主を探す営業活動を行いません。

インターネットやポータルサイトに
物件情報が掲載されないため
近隣に売却を希望していることを
内緒で売却活動を進めることができます。

家庭のトラブルなどで売却を希望されていて
周囲に内緒で売却したい方には、
大きなメリットです。

現状で売却可能

買取は買主探しやリフォームの必要がないので
現状のままで不動産会社に売却することが可能です。

老朽化した物件でも修理の必要がないため、
修理費などの費用も不要になります。

買取がおすすめの方

不動産買取がおすすめの方は、

リフォーム費用をかけたくない方
離婚による財産分割ですぐに現金化必要な方
相続物件のため維持費削減のためにすぐに売却したい方
築古物件で手間と時間をかけずに売却したい方
近隣住民の方に知られずに売却希望の方

このような売却理由の方は買取がおすすめです。

不動産買取なら、
仲介では思うように売却活動が進まなかった物件でも売却が可能です。

まとめ

不動産売却を検討されている方で、
できるだけ短期間で売却したいとご希望の方は、
買取をおすすめします。

買取は、不動産会社が買い取るため買主を探す必要がありません。

少し期間に余裕がある方は買取保証を利用して、
まずは仲介で買主を探して、一定の期間が過ぎた後に買取に変更するという方法もあります。

買取は売却活動に必要な期間が短い
仲介手数料不要、契約不適合責任がありません。

さらに内覧希望者様への対応やリフォームも不要なため、
手間と時間をかけたくない方に最適な方法です。

デメリットは仲介よりも売却額が低くなってしまうことです。

不動産の売却をご検討中の方は、
買取・仲介の選択も含めて、まずはお気軽にご相談ください。

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